Servizi tecnici · Milano
Accesso agli atti Milano
a 150€ + IVA
150€ + IVA + diritti di segreteria | Risposta via email entro 1 ora | Milano e Lombardia
Richiesta del fascicolo edilizio al Comune di Milano e lettura tecnica dei documenti: atti di fabbrica, progetti, varianti, condoni e agibilità. Ti diciamo con chiarezza se il tuo immobile è in regola prima del rogito o della ristrutturazione.
Cosa comprende
Tutto il percorso,
in 4 fasi
1
Raccolta dei documenti
Ti indichiamo cosa allegare in base al tuo titolo (proprietario, acquirente, erede, amministratore) e prepariamo la delega.
2
Ricerca del fascicolo
Ricerca del fascicolo edilizio sul portale InPratica del Comune di Milano per indirizzo, protocollo o dati catastali, oppure richiesta di ricerca libera se il fascicolo non compare.
3
Richiesta e pagamento
Invio della richiesta, pagamento dei diritti di segreteria tramite PagoPA e selezione dei documenti utili.
4
Lettura tecnica
Confronto tra tavole di progetto e stato attuale, individuazione di pratiche mancanti e difformità. Ricevi i documenti e un quadro chiaro della situazione.
Il servizio nel dettaglio
Accesso agli atti a Milano:
cosa ottieni
Cosa include il prezzo
150€ + IVA per la prestazione tecnica: preparazione della richiesta, ricerca del fascicolo, ritiro dei documenti e lettura tecnica. A parte i diritti di segreteria del Comune, che paghi al costo senza ricarichi.
Cosa trovi nel fascicolo edilizio
Il titolo edilizio originario (licenza o concessione), gli elaborati di progetto con piante, prospetti e sezioni, le pratiche successive (varianti, DIA, SCIA, CILA), eventuali condoni o sanatorie e il certificato di abitabilità o agibilità, quando presente.
Zone servite
Milano e tutti i comuni della Lombardia. Per ogni Comune verifichiamo procedura e diritti di segreteria e te li indichiamo prima di procedere.
Chi segue la pratica
Il nostro studio tecnico interno, che non si limita a scaricare i documenti ma li legge e ti spiega se una differenza rientra nelle tolleranze o richiede una regolarizzazione.
In quali casi serve
Quando richiedere
l'accesso agli atti
Ogni edificio di Milano ha una storia scritta negli archivi del Comune. Spesso si scopre di averne bisogno all'ultimo momento, quando il notaio o il tecnico chiedono di verificare lo stato legittimo della casa. Questi sono i casi più frequenti.
Compravendita e rogito
Prima del rogito conviene verificare che lo stato di fatto corrisponda a quanto autorizzato. Il confronto tra planimetria attuale e progetto depositato fa emergere le difformità prima che blocchino la vendita.
Ristrutturazione
Per presentare una CILA, una SCIA o un permesso il tecnico deve ricostruire lo stato legittimo dell'immobile, che si ricava dal titolo originario e dalle pratiche successive (art. 9-bis D.P.R. 380/2001).
Sanatorie e regolarizzazioni
Per capire se un'opera è regolarizzabile bisogna prima sapere cosa risulta autorizzato in Comune.
Mutui e perizie
Banche e periti possono chiedere la documentazione edilizia per valutare la regolarità dell'immobile prima di concedere il finanziamento.
Domande frequenti
Accesso agli atti Milano:
le risposte
Cosa sono gli atti di fabbrica?
Sono la documentazione edilizia originaria dell'edificio: il titolo con cui è stato costruito e gli elaborati di progetto depositati in Comune. Nel fascicolo edilizio si aggiungono le pratiche presentate negli anni successivi.
Chi può richiedere l'accesso agli atti a Milano?
Chi dimostra un titolo sull'immobile: proprietario, promissario acquirente, inquilino autorizzato, erede, confinante, amministratore di condominio, CTU o perito incaricato dalla banca. Ognuno allega documenti diversi.
Quanto costano i diritti di segreteria del Comune di Milano?
Atti di fabbrica 100€ + IVA, pratiche di modifica 50€ + IVA per una pratica o 100€ + IVA fino a tre, cementi armati 50€ + IVA, richiesta libera 100€ + IVA fino a tre pratiche.
Il servizio è disponibile fuori Milano?
Sì, gestiamo l'accesso agli atti in tutti i comuni della Lombardia. Ogni Comune ha procedure e diritti di segreteria propri, che ti indichiamo nel preventivo.
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